2021年初，不群3年前买的精装房交房了。
因为不着急入住，便先空置通风。
这一空，就空了大半年，没想到在这大半年里，家装建材价格哧溜溜的上涨。
一个可怕的现实：2021下半年，除了房价，什么都涨了。
而这波家装建材价格上涨，影响或你想象更深远……
精装房拎包入住？笑话
也许，有朋友要问：精装房也这么麻烦吗？
类似问题，不群也常被长辈问道：卖房的不是宣传精装房拎包入住？
明确回答，对于当下不少精装房，拎包入住是异想天开的事。
南宁的精装标准普遍3000元/㎡，只有基础硬装交付，含水电、地面、墙面铺装，以及厨卫简装。送得多一点的，还包括玄关柜、背景墙、空调、新风系统、小型智能家电等。
买房时多花20-40来万的精装费，其实交到业主手里的，也是个大空房。
对于很多人来说，这样精装房，离自己理想中的样子，差距还很大。
▲刚交房的样子
当然，精装房还是帮助业主免去部分装修流程。那些着急住且不太讲究，或是用作出租，买些成品家具也能实现快速入住。
不群偏偏是个“穷讲究”的人。TXAPP.TV
和大部分买房者一样，短期内不会换房，因此计划好好捣腾新房。
然而花费百来万购房后，留给装修的预算实在有限。
请设计师不在计划范围内，大拆大改花销更大。
在网上好好研究一番，摸索到自己想要的风格方向后，不群开始漫漫自装、穷装路。
下半年，装修建材都在涨
如果装修也讲究时点的话，那2021下半年启动装修计划，真不是个好的时间点。
不群自打装修后，听到最多的一个词便是：涨价。
比如封阳台，包含拆墙、封窗、填平、刷漆等多步骤，每一步用到的原材料都涨了。
在小区附近的门窗店询价，老板带看同户型的封窗样式，补充道：“你邻居上半年做的，现在铝材和玻璃提价，可能拿不到同样的价格。”
去买瓷砖，一老板告诉不群：“都涨价了，这片砖之前是9元/片，现在11元/片。这片也是，以往14元/片能拿下，现在得17元/片。”
与经验丰富的包工师傅聊天，他感叹变动最大的是水泥。
据师傅回忆，5月份一袋水泥26元，11月份涨到40多元，半年价格差不多翻了一倍。单价涨了，量少还不包送，需要自己运送或另出运费。
他吐槽道：“水泥和瓷砖都在涨，人工费也涨，全都在涨。”
▲和包工师傅聊天
不仅是封窗，不群在建材市场与老板们一谈到价格，他们都要提及要害——原材料涨价。
全屋定制店说：“这款板材以前550元/㎡，现在涨到630元/㎡，人工费也贵了许多。”
窗帘店说：“工厂限电，开一天工休一天，布料和配件单价都上涨1至2元。”
▲门店提及材料涨价
就连来帮忙做空调移位的师傅，也主动问起：“现在装修不贵吗？”
不群回答：“精装交付，你能看到的基本都是开发商做好的。”
师傅：“怪不得……我买的武鸣毛坯房也收房了，问三家装修公司报价太贵了，等明后年价格再看看吧。”
好几个周末奔波在建材市场，不群观察到，2021下半年，材料费和人工费，都逃不开涨价的魔咒。
电商全面涨价，家具家电越卖越贵
线下门店如此，换个思路，线上购买会不会优惠点？
不群在小红书搜索家具、家电网购推荐，发现线上电商也在涨价。
同款灯具，因供应商物料价格上涨，再也回不去原来的价格。
▲线上灯具价格上涨
同款床，因原木材料上涨，前后一个月价格就相差几百。
▲网店客服回应
某牌性价比的电视，去年购物节2999元，今年年底早已是“旧款”，价格反倒变成3499元，涨了500元。
▲同款电视今年、去年价格对比
网友吐槽道：“那么多年第一次看到一年前的电视涨价。”
▲微博网友吐槽
随后，不群还注意到，部分电器品牌先后向经销商发布产品调价通知。
海信冰箱称：“全面上调海信容声冰冷洗产品价格。
海尔全屋家居称：“决定进行价格调整。”
美的电器称：“针对整体冬季在销品供价及促销价进行调整。”
据新浪财经报道，2021年上半年除个别产品外，家电产品均价普遍上涨，其中彩电价格涨幅最大，同比增幅接近35%。
▲品牌家电价格调整通知
糖心vlog
▲中国家电价格上半年普涨（来源：新浪财经）
家电普涨的背景下，往年像双11、双12大型电商购物节，也没以前“香”了。
▲网友感叹今年电商购物节并不便宜
早在装修前，不群根据朋友们的建议，志得意满罗列好装修计划支出。
计划是美好的，美好是用来打破的。
实际装修中，朋友们装修时的参考价格不再适用，所遇到的材料报价，每单位少则上涨几元，多则几十、几百元。
积少成多，这边瓷砖、窗帘费用多几百，那边柜子、人工支出多几千。
3个月下来，不群最初的预算捉襟见肘，当下装修，可真是太烧钱了！
▲装修材料普涨一两成（来源央视财经12月3日新闻）
涨价背后4大原因
装修涨价背后原因是什么？不群认为有以下4点。
①疫情以来，全球供应链体系受影响，部分原材料进口受控。
②“双限”致使产能减少。
8月份国发委印发《2021年上半年各地区能耗双控目标完成情况晴雨表》，国内过半省份被亮起了“黄牌”“红牌”。
于是，一些地方加强能耗管控限电、限产。相关企业只好差异化错峰生产，严重地区甚至出现“开二停五”、甚至“开一停六”现象，致使产量降低。糖心
▲2021年上半年各地区能耗双控目标完成情况晴雨表
③大宗原材料成本上涨。
多重因素下，处于产业链上游的钢铁、有色金属、建材等大宗原材料行业，年同比几乎全线呈上涨趋势，市场价格波动明显。
相关企业只能向下游终端做更多传导，以消化成本压力。出厂价持续走高下，最终传导到消费者身上。
▲大宗原材料价格变动参考
④通货膨胀
通胀大浪潮，生活成本上升，加上年末本就是装修忙活期，人工成本也在上涨。
各方面因素叠加在一起，个人也只能为涨价后的装修买单。
最惨交房季可能还没到
2021年，装修建材成本持续走高，不群的装修，还算个人个案。广大的精装房，都要面临精装成本增加的问题。
往更广的面看，水泥、钢材、混凝土等建筑材料价格波动明显，影响更大的是建房。
早在9月份，南宁住建局就发布主要建筑材料市场指导价的通知，指导建设各方合理分担材料价格异常波动风险、保障项目正常推进、有效控制建设项目成本，防范因价格波动带来的工程造价风险。
▲市住建局官网截图
原材料涨价、装修建材涨价，开发商势必要付出更高的建房成本、精装成本。
可真实的楼市情况，新房价格没有涨，房企并不能把增加的成本转嫁出去。相反，一些开发商却在想着怎么降价。
我们感受到的，什么都涨了，除了房价。
面粉涨价了，面包却跌了，你告诉我，如果你的开发商，你会怎么做？
不用怀疑，减配是必然的。
鉴盘侠不仅一次提醒大家，谨防“跳水价大甩卖，房价甚至低于地价”的楼盘。
▲南宁当下有些楼盘越卖越亏，卖一套亏一套
南宁真正的交付考验，真还没有到。
南宁限价时代的精装房，为了调节成本和利润生长出来的精装房，减配、翻车的不只一两家。
如今，比限价时代精装房成本更高、利润更薄的房子，交付结果会怎么样呢？
也许最惨交房季还没到。
通过装修成本增加，或许你该看到的不仅仅是“等等再装修”，而是对当下买房的一些警醒。
还是那句话，选稳健靠谱房企真的很重要，当下，买房一定要慎重、慎重、再慎重。
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文-阅不群 编-你莫愁
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